Thành phố Palma, Tây Ban Nha siết chặt du lịch
Updated: 21/10/2025
Palma trước ngưỡng giới hạn của du lịch đại chúng
Thành phố Palma, thủ phủ đảo Mallorca (Tây Ban Nha) vừa công bố lệnh cấm toàn diện đối với các loại hình cho thuê du lịch ngắn hạn, hostel mới và tàu tổ chức tiệc tùng, trong nỗ lực đưa hòn đảo trở lại quỹ đạo phát triển du lịch bền vững.
Trong nhiều năm, Mallorca đã trở thành tâm điểm của tranh cãi của hiện tượng quá tải du khách với lượng khách kỷ lục cùng sự bùng nổ của nhà nghỉ tự phát. Người dân địa phương nhiều lần phản đối việc giá thuê nhà tăng vọt, phố cổ quá tải, và tiếng ồn từ các hoạt động tiệc tùng làm đảo lộn đời sống cư dân.
Lệnh cấm toàn diện
Ngày 14/10, Thị trưởng Jaime Martínez Llabrés chính thức ban hành quy định cấm toàn bộ hình thức cho thuê du lịch mới trên địa bàn thành phố Palma.
Điều này đồng nghĩa mọi dạng lưu trú ngắn hạn, bao gồm căn hộ cho thuê qua nền tảng như Airbnb, đều không được cấp phép bổ sung.
Đồng thời, việc mở mới hoặc chuyển đổi hostel cũng bị đình chỉ hoàn toàn. “Nếu một hostel bị hủy giấy phép, sẽ không có cơ sở nào khác được thay thế”, ông Llabrés nhấn mạnh.
Chính quyền cũng tuyên bố cấm hoạt động tàu tiệc (party boats) vốn thu hút giới trẻ nhưng gây ra nhiều khiếu nại về tiếng ồn và rác thải. Quy định này sẽ được áp dụng hồi tố sau ba tháng kể từ khi được phê duyệt, nhằm tránh “chạy đua mở mới” trước khi lệnh có hiệu lực.
Chiến lược hướng tới “du lịch chất lượng cao”
Theo chính quyền Palma, lệnh cấm nằm trong kế hoạch chiến lược du lịch bền vững do Đảng Nhân dân (Partido Popular) điều hành. Mục tiêu là chuyển từ du lịch đại chúng sang du lịch chất lượng cao, ít khách hơn nhưng chi tiêu cao hơn.
Trong hai năm qua, tính mùa vụ của du lịch tại Palma giảm 2,01%, và so với năm 2018 giảm 4,57%, trong khi chi tiêu bình quân của khách tăng khoảng 15%. Cùng lúc, số lượng khách sạn hạng thấp (1–3 sao) giảm rõ rệt, nhường chỗ cho các cơ sở lưu trú cao cấp hơn.
“Cam kết của chúng tôi là hướng tới chất lượng, sự hài hòa và phát triển bền vững, điều đang được phản ánh qua nhóm du khách mà Palma muốn đón tiếp”, Thị trưởng Llabrés khẳng định.
Chiến dịch toàn quốc: Tây Ban Nha siết chặt Airbnb
Trước đó, Tây Ban Nha đã mở chiến dịch kiểm soát quy mô lớn với các căn hộ Airbnb, buộc gỡ bỏ hàng chục nghìn danh sách vi phạm.
Theo Bộ Quyền lợi Người tiêu dùng Tây Ban Nha, có hơn 65.000 cơ sở cho thuê du lịch không tuân thủ quy định, thiếu mã giấy phép, không minh bạch về chủ sở hữu hoặc có thông tin sai lệch so với hồ sơ chính thức.
Động thái này diễn ra trong bối cảnh khủng hoảng nhà ở lan rộng trên khắp Tây Ban Nha, khi giá thuê tăng vọt tại Madrid, Barcelona và Mallorca. Nhiều người dân cho rằng Airbnb đã “hút” nguồn cung nhà ở khỏi thị trường dài hạn, khiến cư dân bản địa bị đẩy ra ngoài trung tâm.
Tuy nhiên, Airbnb phản bác rằng “nguồn cung nhà ở không đáp ứng được nhu cầu mới là nguyên nhân chính”, đồng thời tuyên bố sẽ kháng cáo tất cả các quyết định của chính quyền. “Không có bằng chứng cụ thể nào cho thấy chủ nhà vi phạm. Quyết định này đi ngược luật pháp Tây Ban Nha và EU”, đại diện Airbnb chia sẻ với tờ Euronews.
Câu hỏi đặt ra cho tương lai du lịch châu Âu
Lệnh cấm của Palma de Mallorca là một tín hiệu mạnh mẽ trong làn sóng tái cấu trúc du lịch châu Âu từ Venice, Amsterdam đến Tenerife, khi các thành phố lớn buộc phải giới hạn khách, tăng thuế du lịch hoặc áp dụng chính sách “chất lượng thay vì số lượng”.
Theo chuyên gia du lịch bền vững Francesc Mulet (Đại học Balearic Islands), “Palma đang đi trước một bước. Nếu không có chính sách can thiệp, những điểm đến Địa Trung Hải sẽ tự đánh mất giá trị vì du lịch quá mức”.
Kết luận: Cân bằng phát triển và giá trị sống lâu dài
Câu chuyện của Palma không chỉ là bài học cho Tây Ban Nha mà còn phản ánh bước ngoặt trong tư duy phát triển của châu Âu: ưu tiên bền vững, chất lượng và lợi ích cộng đồng.
Từ góc nhìn của Ethos, đây cũng chính là triết lý định cư và đầu tư mà chúng tôi theo đuổi: lựa chọn môi trường sống hài hòa, cân bằng giữa kinh tế, văn hóa và sinh thái.
Một “châu Âu đáng sống” không chỉ là nơi thu hút du khách mà là nơi người dân có thể sống trọn vẹn, lâu dài và bền vững.
