Vì sao Hy Lạp thu hút giới đầu tư và cư trú toàn cầu?
Updated: 23/01/2026
Trong bối cảnh dòng dịch chuyển tài sản và cư trú của giới siêu giàu toàn cầu ngày càng rõ nét, Hy Lạp đang nổi lên như một điểm đến chiến lược tại châu Âu. Theo các phân tích được đăng tải trên ProtoThema – một trong những tờ báo lớn tại Hy Lạp, quốc gia này đang thu hút khoảng 1.200 triệu phú mỗi năm, với tổng dòng vốn dự kiến lên tới 7,7 tỷ euro.
Xu hướng này phản ánh sự thay đổi trong lựa chọn an cư của giới tài sản cao, khi họ không chỉ tìm kiếm nơi sinh sống an toàn mà còn ưu tiên môi trường đầu tư ổn định, chính sách thuế cạnh tranh và khả năng kết nối toàn châu Âu.
Từ “điểm đến du lịch” đến lựa chọn an cư dài hạn
Hy Lạp từ lâu đã được biết đến với khí hậu Địa Trung Hải, chất lượng sống cao và di sản văn hóa đặc sắc. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, quốc gia này đang dần chuyển mình thành một trung tâm thu hút cư trú cao cấp.
Nhiều cá nhân có tài sản lớn, trong đó có các doanh nhân quốc tế, nhà đầu tư và nhân vật nổi tiếng, đã lựa chọn Hy Lạp như “ngôi nhà thứ hai”. Không chỉ dừng lại ở việc sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng, họ còn mang theo hoạt động kinh doanh, dòng vốn đầu tư và nhu cầu dịch vụ cao cấp, qua đó tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực cho nền kinh tế.
Những yếu tố khiến Hy Lạp hấp dẫn giới giàu toàn cầu
Sự gia tăng số lượng triệu phú nhập cư vào Hy Lạp không phải là hiện tượng ngẫu nhiên. Đây là kết quả của nhiều yếu tố hội tụ.
Trước hết, Hy Lạp sở hữu môi trường sống an toàn, chi phí sinh hoạt cạnh tranh so với nhiều quốc gia Tây Âu, cùng hệ thống giáo dục và y tế đạt chuẩn châu Âu. Bên cạnh đó, chính phủ Hy Lạp đã triển khai các chính sách thuế ưu đãi dành cho cá nhân có thu nhập cao chuyển cư trú thuế về quốc gia này, giúp tối ưu hóa cấu trúc tài sản trong dài hạn.
Về đầu tư, thị trường bất động sản Hy Lạp đang ghi nhận đà phục hồi và tăng trưởng ổn định. Điều này khiến Hy Lạp trở thành lựa chọn cân bằng giữa giá trị sử dụng, tiềm năng tăng giá và yếu tố an toàn tài sản.
Golden Visa Hy Lạp trong bức tranh dịch chuyển cư trú châu Âu
Trong xu hướng đó, chương trình Golden Visa Hy Lạp đóng vai trò như một công cụ pháp lý quan trọng, cho phép nhà đầu tư ngoài EU tiếp cận quyền cư trú hợp pháp tại quốc gia này thông qua đầu tư, chủ yếu là bất động sản.
Golden Visa không chỉ mang lại quyền sinh sống tại Hy Lạp mà còn mở ra khả năng tự do di chuyển trong khối Schengen. Đối với nhiều nhà đầu tư, đây là bước đi chiến lược để thiết lập hiện diện tại châu Âu, đồng thời duy trì sự linh hoạt về nơi sinh sống và kinh doanh.
Khác với nhiều chương trình cư trú khác, Golden Visa Hy Lạp được đánh giá cao nhờ quy trình tương đối rõ ràng, yêu cầu hiện diện linh hoạt và khả năng kết hợp giữa mục tiêu an cư và đầu tư tài sản.
Các thành phố nổi bật trong chiến lược Golden Visa Hy Lạp
Không phải mọi khu vực tại Hy Lạp đều phù hợp như nhau cho mục tiêu Golden Visa. Trên thực tế, nhà đầu tư quốc tế thường tập trung vào một số thành phố và vùng kinh tế trọng điểm, nơi hội tụ tiềm năng tăng trưởng, thanh khoản bất động sản và chất lượng sống.
Athens: Trung tâm kinh tế và bất động sản lớn nhất Hy Lạp
Athens là lựa chọn hàng đầu của phần lớn nhà đầu tư Golden Visa Hy Lạp. Là thủ đô và trung tâm kinh tế của quốc gia, Athens sở hữu nhu cầu thuê nhà ổn định, đặc biệt từ chuyên gia quốc tế, sinh viên và cộng đồng người nước ngoài.
Các quận trung tâm và khu vực đang tái phát triển của Athens ghi nhận mức tăng giá bất động sản đều đặn trong những năm gần đây. Điều này khiến Athens trở thành lựa chọn cân bằng giữa mục tiêu cư trú và đầu tư dài hạn.
Santorini: Bất động sản nghỉ dưỡng và giá trị biểu tượng
Santorini nổi tiếng toàn cầu với du lịch cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang. Đối với một số nhà đầu tư Golden Visa Hy Lạp, Santorini không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản mang tính biểu tượng, phục vụ mục tiêu nghỉ dưỡng và cho thuê cao cấp.
Mặc dù giá bất động sản tại Santorini cao hơn mặt bằng chung, khu vực này vẫn thu hút nhóm nhà đầu tư tìm kiếm giá trị độc bản, nguồn cầu du lịch ổn định và khả năng bảo toàn tài sản trong dài hạn.
Patras: Thành phố cảng và trung tâm khu vực phía Tây
Patras là thành phố lớn thứ ba của Hy Lạp và là cửa ngõ quan trọng kết nối Hy Lạp với Ý và Tây Âu. Với hệ thống cảng biển, trường đại học lớn và chi phí sinh hoạt thấp hơn Athens, Patras đang dần được giới đầu tư chú ý trong chiến lược Golden Visa.
Bất động sản tại Patras phù hợp với những nhà đầu tư ưu tiên tính ổn định, nhu cầu thuê dài hạn và mức vốn đầu tư hợp lý hơn so với các thành phố du lịch nổi tiếng.
Việc lựa chọn thành phố phù hợp từ Athens năng động, Santorini cao cấp đến Patras giàu tiềm năng, cho phép nhà đầu tư cá nhân hóa lộ trình Golden Visa theo mục tiêu tài chính và phong cách sống riêng.
Hy Lạp trong xu hướng định cư chiến lược tại châu Âu
Sự dịch chuyển của giới triệu phú về Hy Lạp phản ánh một xu hướng rộng lớn hơn: châu Âu đang được nhìn nhận như một “nền tảng cư trú” dài hạn, nơi hội tụ ổn định chính trị, chất lượng sống và khả năng bảo toàn giá trị tài sản.
Trong bức tranh đó, Hy Lạp nổi lên như một lựa chọn mang tính cân bằng giữa chi phí và chất lượng, giữa phong cách sống và tiềm năng đầu tư. Với nhiều cá nhân và gia đình quốc tế, việc tiếp cận Hy Lạp không chỉ là lựa chọn điểm đến, mà còn là bước đi chiến lược trong kế hoạch an cư và phân bổ tài sản toàn cầu.
Liên hệ Ethos: Hotline +84 91 5555 655 để tư vấn 1:1 về Golden Visa Hy lạp
