BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP: MADRID VƯỢT MẶT LONDON, PARIS TRỞ THÀNH “THỎI NAM CHÂM” MỚI CỦA GIỚI TỶ PHÚ

mục lục

    BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP: MADRID VƯỢT MẶT LONDON, PARIS TRỞ THÀNH “THỎI NAM CHÂM” MỚI CỦA GIỚI TỶ PHÚ

    Bất Động Sản Cao Cấp: Madrid Vượt Mặt London, Paris Trở Thành “Thỏi Nam Châm” Mới Của Giới Tỷ Phú

    Thị trường bất động sản cao cấp toàn cầu đang chứng kiến một sự dịch chuyển đáng chú ý khi Madrid, thủ đô Tây Ban Nha, chính thức giành vị trí số 1 trong bảng xếp hạng Barnes City Index 2025. Đây là lần đầu tiên Madrid và Milan đánh bật những “ông lớn” truyền thống như London, Paris và New York khỏi top đầu trong danh sách những thành phố hấp dẫn nhất với giới siêu giàu toàn cầu.

    Madrid: Tâm điểm mới của bất động sản hạng sang thế giới

    Sức hấp dẫn của Madrid không chỉ đến từ lối sống thư thái, khí hậu ôn hòa mà còn nhờ hệ thống chăm sóc y tế hàng đầu, giao thông vận tải hiện đại, giáo dục chất lượng cao và tỷ lệ tội phạm thấp. Thủ đô Tây Ban Nha hiện đứng thứ tư tại châu Âu về số lượng trụ sở chính của các tập đoàn đa quốc gia.

    Trên thị trường bất động sản, giá một căn hộ cao cấp tại quận Chamartín có thể lên tới 7.000 euro/m², tương đương khoảng 1 triệu euro cho căn hộ 100 m² tại Chamberí. “Madrid đang ngày càng khẳng định vị thế trung tâm bất động sản cao cấp với môi trường đầu tư thuận lợi và số lượng người mua nước ngoài không ngừng tăng”, ông Alvise Da Mosto, Giám đốc Barnes Spain nhận định.

    Tuy nhiên, xu hướng này có thể bị ảnh hưởng bởi kế hoạch áp thuế mới của chính phủ Tây Ban Nha đối với người nước ngoài ngoài châu Âu mua bất động sản.

    Monaco: Vị trí vững chắc dù giá cao “ngất ngưởng”

    Monaco, thiên đường thuế tại châu Âu, tiếp tục giữ vững sức hút với giới thượng lưu toàn cầu dù giá bất động sản đã tăng 38% trong 10 năm qua, dao động từ 40.000 đến 100.000 euro/m². Với 1 triệu euro, người mua chỉ có thể sở hữu một studio 25 m².

    Điều giữ chân giới nhà giàu tại Monaco là sự an toàn tuyệt đối, hệ thống giám sát CCTV toàn diện, tỷ lệ cảnh sát cao nhất thế giới cùng chính sách miễn thuế thu nhập, thuế tài sản và thừa kế.

    Milan: Hài hòa giữa di sản và giá cả hợp lý

    Milan – trung tâm tài chính và thời trang của Italy – đã vươn lên mạnh mẽ, xếp hạng thứ 5 sau khi tăng 17 bậc trong vòng một năm. Với 1 triệu euro, người mua có thể sở hữu căn hộ rộng 120 m² tại khu Centro Storico, trung tâm lịch sử của thành phố.

    “Chỉ trong chưa đầy một thế hệ, Milan đã lột xác để trở thành điểm đến không thể thiếu trên bản đồ bất động sản cao cấp thế giới”, ông Luca Pietro Ungaro, Giám đốc phát triển kinh doanh Barnes Italy cho biết.

    Giá bất động sản cao cấp tại Milan dao động từ 9.000 tới 21.000 euro/m², được xem là “hợp lý” khi so với các thị trường khác trong cùng phân khúc.

    Cuộc cách mạng thầm lặng trong bất động sản cao cấp

    Báo cáo của Barnes nhấn mạnh sự thay đổi trong tư duy của giới siêu giàu: họ không chỉ tìm kiếm những bất động sản đơn thuần về giá trị cơ sở hạ tầng mà còn quan tâm đến di sản, văn hóa và khả năng thích nghi bền vững.

    Các yếu tố “7 chữ R” (Resell, Repair, Renovate, Rehabilitate, Reuse, Recycle, Reinvent) đang định hình xu hướng đầu tư mới. Khách hàng tìm kiếm các tài sản có chiều sâu lịch sử, đã được cải tạo hoặc tái sinh, mang lại giá trị gia tăng lâu dài.

    Athens – Thủ đô Hy Lạp – đã gây bất ngờ khi nhảy 17 bậc lên vị trí thứ 16, trong khi Lisbon và Washington D.C. lại tụt hạng mạnh mẽ. Lisbon rơi xuống vị trí 25, còn Washington D.C. xuống tận vị trí 50 trong năm 2025.

    Xu hướng và cơ hội cho nhà đầu tư Việt Nam

    Sự dịch chuyển này mở ra những cơ hội lớn cho các nhà đầu tư Việt Nam đang tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai” tại châu Âu. Madrid và Milan không chỉ mang đến môi trường sống lý tưởng mà còn là những điểm đến đầu tư tiềm năng, với giá trị tài sản tăng trưởng bền vững.

    Đặc biệt, các yếu tố như an ninh, giáo dục, y tế và khả năng sinh lời của bất động sản cao cấp tại châu Âu đang trở thành tâm điểm chú ý của giới thượng lưu toàn cầu. Ethos tự hào là đơn vị tư vấn và đồng hành cùng khách hàng trên hành trình đầu tư và định cư châu Âu với các giải pháp cá nhân hóa, chuyên sâu và toàn diện.

    Nếu bạn quan tâm đến các chương trình đầu tư định cư châu Âu qua bất động sản hoặc muốn tìm hiểu sâu hơn về cơ hội sở hữu bất động sản cao cấp trên toàn Châu Âu, hãy liên hệ với đội ngũ chuyên gia của Ethos ngay hôm nay.

    Facebook | Zalo | Youtube | Tiktok | Instagram | LinkedIn

    📞 0931.799.226 ✉️ Yêu cầu tư vấn