Thị Thực Định Cư Theo Diện Đầu Tư: Cơ Hội Sở Hữu Thẻ Cư Trú Châu Âu

Trong một thập kỷ qua, các quốc gia thuộc Liên minh Châu Âu (EU) đã thu hút khoảng 25 tỷ euro đầu tư trực tiếp từ nước ngoài thông qua các chương trình cấp thẻ cư trú theo diện đầu tư.

Với thẻ cư trú tại EU, nhà đầu tư có thể tự do đi lại trong khối Schengen mà không cần visa, thành lập doanh nghiệp và trong một số trường hợp, hưởng ưu đãi về thuế.

Hãy cùng tìm hiểu cách nhà đầu tư có thể định cư tại châu Âu và những quốc gia nào là lựa chọn lý tưởng.

Thẻ Cư Trú Theo Diện Đầu Tư Là Gì?

Thẻ cư trú theo diện đầu tư, thường được gọi là “Golden Visa”, là chương trình cho phép nhà đầu tư nước ngoài nhận quyền cư trú tại một quốc gia bằng cách đóng góp tài chính vào nền kinh tế.

Các hình thức đầu tư phổ biến để đủ điều kiện nhận Golden Visa bao gồm:

• Mua bất động sản

• Đầu tư vào quỹ hoặc trái phiếu chính phủ

• Mở tài khoản ngân hàng có kỳ hạn

• Thành lập và điều hành doanh nghiệp tại quốc gia đó

Tuy nhiên, mỗi quốc gia có quy định và điều kiện khác nhau đối với chương trình này.

7 Lợi Ích Khi Sở Hữu Thẻ Cư Trú Châu Âu

Sở hữu thẻ cư trú châu Âu không chỉ mở ra cơ hội sinh sống tại một môi trường chất lượng cao mà còn mang đến nhiều lợi ích về kinh tế, thuế và quyền lợi xã hội. Dưới đây là 7 lợi ích quan trọng khi có thẻ cư trú tại EU.

1. Tự do di chuyển trong khối Schengen

Người có thẻ cư trú EU có thể tự do đi lại trong khu vực Schengen mà không cần xin visa.

Tính đến tháng 1/2025, khu vực Schengen đã mở rộng lên 29 quốc gia, bao gồm cả Bulgaria và Romania, giúp việc di chuyển giữa các nước EU trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

2. Cơ hội kinh doanh tại châu Âu

Nhà đầu tư nước ngoài có quyền thành lập doanh nghiệp trong Liên minh Châu Âu, tận dụng môi trường kinh doanh thuận lợi và nhiều cơ hội phát triển.

• Bồ Đào Nha thuộc top 10 trung tâm khởi nghiệp sáng tạo nhất châu Âu (theo Financial Times).

• Hungary được đánh giá đứng đầu danh sách các quốc gia tốt nhất để khởi nghiệp (theo Business Name Generator).

3. Ưu đãi thuế hấp dẫn

Một số quốc gia EU áp dụng chính sách thuế ưu đãi cho cư dân mới, giúp giảm gánh nặng thuế cho cá nhân và doanh nghiệp.

Ví dụ, tại Ý, người có thẻ cư trú có thể lựa chọn mức thuế cố định 200.000 EUR/năm, thay vì áp dụng mức thuế lũy tiến từ 23% đến 43%.

4. Quyền tiếp cận dịch vụ chất lượng cao tại EU

Người sở hữu thẻ cư trú EU có thể tiếp cận hệ thống y tế và giáo dục chất lượng cao.

• Con cái của cư dân hợp pháp tại EU có thể học tại các trường công lập miễn phí hoặc với mức học phí ưu đãi.

• Cư dân có thể được hưởng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe tiên tiến tại châu Âu.

5. Quyền cư trú và bảo vệ an toàn

Thẻ cư trú mang lại sự ổn định và đảm bảo pháp lý cho cá nhân và gia đình. Trong trường hợp biến cố chính trị hoặc kinh tế tại quê hương, người có thẻ cư trú EU có thể chuyển đến quốc gia định cư mà không gặp trở ngại pháp lý.

6. Kế hoạch nghỉ hưu lý tưởng

Châu Âu là điểm đến hấp dẫn đối với người muốn nghỉ hưu, nhờ vào chất lượng cuộc sống cao, an ninh tốt và hệ thống dịch vụ tiện ích đa dạng.

Người về hưu có thể tận hưởng môi trường sống yên bình, khí hậu ôn hòa và các hoạt động giải trí phong phú.

7. Trải nghiệm văn hóa đa dạng

Sống tại châu Âu mang đến cơ hội trải nghiệm nền văn hóa phong phú, ngôn ngữ đa dạng và môi trường quốc tế.

Theo khảo sát của Eurobarometer, 33% dân số EU có thể nói tiếng Anh, cùng với các ngôn ngữ phổ biến khác như Đức, Pháp, Ý và Tây Ban Nha.

Top những Chương trình đầu tư Nhận thẻ cư trú hot nhất Châu Âu năm 2025

Chương Trình Thường Trú Nhân Malta thông qua Đầu Tư

Chương trình Thường Trú Nhân Malta (MPRP) mang đến cơ hội đặc biệt cho công dân ngoài EU, EEA và Thụy Sĩ muốn xây dựng cuộc sống tại trung tâm Địa Trung Hải.

Thông qua chương trình này, nhà đầu tư có thể nhận quyền cư trú vĩnh viễn tại Malta bằng cách mua hoặc thuê bất động sản, đóng các khoản phí nhà nước và quyên góp từ thiện cho tổ chức phi chính phủ. Ngoài ra, nhà đầu tư cần chứng minh sở hữu tài sản trị giá tối thiểu:

• 500.000 EUR, trong đó 150.000 EUR là tài sản tài chính thanh khoản (tiền mặt, tiền gửi ngân hàng, chứng khoán, v.v.); hoặc

• 650.000 EUR, trong đó 75.000 EUR là tài sản tài chính thanh khoản.

Chi phí đầu tư để nhận thường trú nhân Malta

Nếu chọn phương án mua bất động sản, nhà đầu tư phải giữ quyền sở hữu trong ít nhất 5 năm kể từ ngày được cấp thẻ thường trú. Sau thời gian này, bất động sản có thể được bán lại, giúp nhà đầu tư thu hồi một phần vốn ban đầu.

Thành viên gia đình có thể đi kèm trong hồ sơ:

• Vợ/chồng hoặc đối tác (bao gồm quan hệ đồng giới).

• Con cái dưới 29 tuổi, độc thân và phụ thuộc tài chính vào nhà đầu tư.

• Bố mẹ hoặc ông bà của nhà đầu tư/vợ chồng, với điều kiện họ phụ thuộc tài chính vào nhà đầu tư.

Chương Trình Thường Trú Nhân Cyprus thông qua Đầu Tư

Cyprus là một trong số ít quốc gia thuộc Liên minh Châu Âu cấp thẻ thường trú vĩnh viễn ngay lập tức thông qua đầu tư. Nhà đầu tư có thể nhận thẻ cư trú vĩnh viễn chỉ trong 9 tháng.

Ba lựa chọn đầu tư để nhận Thị thực Vàng Cyprus (tối thiểu 300.000 EUR):

1. Mua một hoặc nhiều bất động sản (nhà ở hoặc thương mại)

   • Lưu ý: Nếu mua nhà ở, bất động sản phải mua trực tiếp từ chủ đầu tư.

2. Mua cổ phần trong các công ty Cyprus.

3. Đầu tư vào chứng khoán do Hiệp hội Quỹ Đầu tư Cyprus phát hành.

Ngoài nhà đầu tư chính, thẻ thường trú vĩnh viễn Cyprus cũng áp dụng cho:

• Vợ/chồng nhà đầu tư.

• Con cái dưới 25 tuổi và phụ thuộc tài chính.

• Con cái khuyết tật, không giới hạn độ tuổi.

Tham khảo danh mục đầu tư Bất động sản Síp tại đây

Chương Trình Đầu Tư Tài Sản Thông Qua Doanh Nghiệp – Nhận thẻ thường trú nhân vĩnh viễn tại Bulgaria

Bulgaria cung cấp chương trình cấp thẻ thường trú nhân vĩnh viễn cho nhà đầu tư nước ngoài thông qua đầu tư tài sản cho doanh nghiệp. Đây là một trong những con đường linh hoạt và tiết kiệm chi phí nhất để nhận quyền cư trú dài hạn tại châu Âu.

Lựa chọn đầu tư để nhận Thẻ Thường Trú Nhân Bulgaria (tối thiểu 250.000 EUR):

Nhà đầu tư có thể mua tài sản phục vụ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp tại Bulgaria, với các lựa chọn sau:

1. Mua bất động sản thương mại phục vụ cho doanh nghiệp (văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng, khách sạn, kho bãi, v.v.).

2. Mua trang thiết bị, máy móc hoặc phương tiện phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh.

3. Đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật số như phần mềm, hệ thống máy chủ, công nghệ AI cho doanh nghiệp tại Bulgaria.

4. Góp vốn vào doanh nghiệp đã có sẵn và sử dụng số vốn này để mua tài sản phục vụ hoạt động kinh doanh.

Lợi ích của chương trình

• Cấp thẻ thường trú nhân vĩnh viễn sau 6–12 tháng.

• Không yêu cầu cư trú bắt buộc, nhà đầu tư không cần sống tại Bulgaria để duy trì quyền thường trú.

• Toàn quyền sở hữu tài sản đã đầu tư, có thể sử dụng để vận hành doanh nghiệp hoặc cho thuê tạo thu nhập.

• Cơ hội mở rộng kinh doanh tại châu Âu, tiếp cận thị trường chung EU.

• Hệ thống thuế ưu đãi, thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 10% – thấp nhất EU.

• Tiếp cận dịch vụ giáo dục và y tế châu Âu với nhiều ưu đãi.

• Có thể nộp đơn xin nhập tịch Bulgaria sau 5 năm thường trú hợp pháp.

Thành viên gia đình có thể đi kèm trong hồ sơ

• Vợ/chồng nhà đầu tư.

• Con cái dưới 18 tuổi.

• Con cái trên 18 tuổi, độc thân và phụ thuộc tài chính vào nhà đầu tư.

• Bố mẹ hoặc ông bà của nhà đầu tư/vợ/chồng, với điều kiện họ phụ thuộc tài chính vào nhà đầu tư.

Chương Trình Cư Trú Đầu Tư tại Hy Lạp

Thị thực Vàng Hy Lạp là một trong những chương trình dễ tiếp cận nhất tại châu Âu. Nhà đầu tư có thể nhận thẻ cư trú bằng cách đầu tư bất động sản trị giá tối thiểu 250.000 EUR.

Tuy nhiên, Hy Lạp đã tăng mức đầu tư tối thiểu lên 800.000 EUR tại các khu vực có nhu cầu cao, trong khi các khoản đầu tư từ 250.000 EUR vẫn được chấp nhận nếu bất động sản cần cải tạo hoặc chuyển đổi công năng.

7 phương thức đầu tư để nhận Thị thực Vàng Hy Lạp:

• Mua bất động sản (nhà ở hoặc thương mại) trị giá từ 400.000 EUR.

  • Riêng tại Athens (Bắc, Nam, Trung tâm), Thessaloniki, Mykonos và Santorini, mức đầu tư tối thiểu là 800.000 EUR.

• Mua các công trình kiến trúc hoặc nhà máy công nghiệp để trùng tu với giá trị tối thiểu 250.000 EUR.

• Thuê khách sạn hoặc khu nghỉ dưỡng trong 10 năm, với giấy phép hợp pháp từ chính phủ, giá trị tối thiểu 400.000 EUR.

• Đầu tư vào hình thức sở hữu kỳ nghỉ (timeshare) với vốn từ 400.000 EUR.

• Đầu tư trực tiếp vào nền kinh tế Hy Lạp, bao gồm:

  • Góp vốn vào công ty đăng ký tại Hy Lạp.

  • Mua trái phiếu chính phủ hoặc doanh nghiệp.

  • Gửi tiền có kỳ hạn tại ngân hàng Hy Lạp.

  • Mua cổ phần của các quỹ đầu tư bất động sản.

  • Mức đầu tư tối thiểu 500.000 EUR.

• Mua cổ phần trong quỹ đầu tư tương hỗ hoặc quỹ đầu tư thay thế, với mức đầu tư tối thiểu 350.000 EUR.

• Mua trái phiếu chính phủ hoặc doanh nghiệp có niêm yết trên sàn chứng khoán, tối thiểu 800.000 EUR.

Dù có những thay đổi về chính sách, lượng đơn đăng ký Thị thực Vàng Hy Lạp vẫn tiếp tục tăng. Trong tháng 1 và tháng 2 năm 2024, chương trình đã nhận được 1.299 hồ sơ, tăng 51 hồ sơ so với cùng kỳ năm 2023.

Thành viên gia đình có thể đi kèm trong hồ sơ

• Nhà đầu tư là công dân nước ngoài trên 18 tuổi, có nguồn thu nhập hợp pháp và không có tiền án tiền sự.

• Vợ/chồng của nhà đầu tư.

• Con cái dưới 24 tuổi, độc thân và phụ thuộc tài chính vào nhà đầu tư.

• Bố mẹ của nhà đầu tư và vợ/chồng.

Các chương trình đầu tư để nhận thẻ thường trú nhân tại châu Âu đang ngày càng được quan tâm nhờ mang lại quyền cư trú dài hạn, tiếp cận thị trường chung EU, cùng nhiều lợi ích thuế và kinh doanh.

Tùy vào quốc gia và chương trình lựa chọn, nhà đầu tư có thể định cư vĩnh viễn tại các nước như Malta, Bulgaria, Cyprus, Bồ Đào Nha, Hy Lạp, hoặc chỉ cần duy trì khoản đầu tư để giữ quyền cư trú mà không yêu cầu sống thường xuyên tại nước sở tại.

Mỗi chương trình có yêu cầu đầu tư khác nhau, từ bất động sản, quỹ đầu tư, trái phiếu chính phủ đến đầu tư tài sản doanh nghiệp. Bên cạnh đó, các chương trình thường áp dụng chính sách ưu đãi cho cả gia đình, giúp vợ/chồng, con cái, thậm chí cha mẹ của nhà đầu tư cũng được hưởng quyền cư trú tại châu Âu.

Với những điều chỉnh liên tục về quy định đầu tư, đăng ký sớm là điều quan trọng để tận dụng những cơ hội tốt nhất. Chọn đúng chương trình sẽ không chỉ giúp nhà đầu tư và gia đình an cư tại châu Âu, mà còn tạo ra cơ hội kinh doanh, mở rộng kết nối toàn cầu và tối ưu hóa tài sản.

ETHOS – Đối tác đồng hành cùng bạn trên hành trình định cư Châu Âu

ETHOS là một công ty tư vấn quốc tịch và đầu tư nhập cư cung cấp dịch vụ toàn diện về các chương trình cư trú và quốc tịch qua đầu tư trên toàn cầu. Chúng tôi hỗ trợ, hướng dẫn khách hàng Việt Nam tham gia các chương trình cư trú, bao gồm các chương trình định cư Châu Âu.

Liên hệ với chúng tôi để nhận thêm thông tin về định cư Châu Âu và trò chuyện với một trong những chuyên gia của chúng tôi.

FB | Zalo