Cập nhật thông tin cư trú và định cư tại châu Âu:

Chính phủ Tây Ban Nha đang xem xét loại bỏ chương trình visa vàng, chương trình đã thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài thông qua việc mua bất động sản. Từ khi ra đời năm 2013, visa vàng đã mang lại cơ hội định cư cho hơn 14,576 nhà đầu tư, chủ yếu đến từ Trung Quốc, Nga, Anh, Mỹ và nhiều quốc gia khác. Các khu vực đầu tư bất động sản chính bao gồm Barcelona, Madrid, Malaga, Alicante, quần đảo Balearic và Valencia.

Tình hình hiện tại và lý do thay đổi:

Bộ trưởng Isabel Rodríguez cho biết, lượng mua nhà bởi người nước ngoài đã tăng đáng kể trong các quý cuối năm 2023. Cụ thể, việc mua nhà theo chương trình này chiếm 7.1% tổng giao dịch ở Marbella, 5.3% ở Barcelona và lên đến 10% tại một số khu vực của quần đảo Balearic. Tuy nhiên, có đến 94% visa vàng được cấp thông qua đầu tư bất động sản, điều này đã gây áp lực lớn lên thị trường nhà ở, đẩy giá nhà tăng cao và tạo ra hiện tượng đầu cơ.

Hướng đi mới của chính phủ Tây Ban Nha:

Chính phủ Tây Ban Nha đang hướng tới việc điều chỉnh luật nhằm loại bỏ các lợi ích từ việc mua bất động sản trong chương trình visa vàng. Thay vào đó, họ muốn tập trung vào việc phát triển nhà ở giá rẻ và cải tạo tài sản hiện có. Bộ trưởng Rodríguez nhấn mạnh mục tiêu chính là giảm thiểu đầu cơ bất động sản và tạo điều kiện tốt hơn cho người dân có nhu cầu thực sự về nhà ở.

Cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư:

Việc loại bỏ visa vàng liên kết bất động sản sẽ mang lại nhiều thách thức nhưng cũng mở ra những cơ hội mới cho nhà đầu tư. Việc tập trung vào các dự án nhà ở giá rẻ và cải tạo tài sản không chỉ giúp ổn định thị trường mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bền vững và lâu dài.

Kết luận:

Thay đổi trong chính sách cư trú và định cư tại châu Âu, đặc biệt là ở Tây Ban Nha, đang tạo ra những xu hướng mới cho thị trường bất động sản. Nhà đầu tư cần cập nhật thông tin và điều chỉnh chiến lược để phù hợp với bối cảnh mới, đồng thời tìm kiếm những cơ hội đầu tư mới trong lĩnh vực nhà ở giá rẻ và cải tạo tài sản.