Thẻ thường trú Hy Lạp

LÝ DO CHỌN HY LẠP?

• Hy Lạp là thành viên của Liên minh Châu Âu (EU) và khu vực Schengen. Hy Lạp đã sử dụng đồng euro làm tiền tệ kể từ năm 2002, tạo điều kiện thuận lợi cho du lịch và kinh doanh của quốc gia này trong EU;
• Cơ hội tiếp cận giáo dục tuyệt vời;
• Lựa chọn chăm sóc sức khỏe đáng tin cậy;
• Tỷ lệ tội phạm thấp;
• Chi phí sinh hoạt thấp;
• Mức độ an toàn và an ninh cao;
• Cung cấp cơ hội đầu tư lớn do giá BĐS tăng, lợi nhuận vốn cao và dịch vụ cho thuê ngày càng phát triển.

1. Thông tin nhân khẩu học

• Thủ đô: Athens
• Múi giờ: Giờ chuẩn Trung Âu (UTC+2 (EET))
• Diện tích: 131.957km²
• Ngôn ngữ: Tiếng Hy Lạp
• Dân số: 10.626.298 người
• Đồng tiền: Euro (EUR)

2. Lợi ích

• Hy Lạp là điểm đến cư trú và đầu tư hấp dẫn nhờ các chương trình đầu tư cho phép quyền tự do ra vào Châu Âu;
• Miễn thị thực trong khu vực Schengen;
• Trở thành cư dân Hy Lạp trong 2 tháng;
• Chương trình áp dụng cho toàn bộ gia đình;
• Cư dân có quyền tiếp cận hệ thống giáo dục công như người mang quốc tịch Hy Lạp;
• Thẻ cư trú có thời hạn 5 năm và có thể gia hạn;
• Chương trình cư trú đơn giản, không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu;
• Có thể trở thành công dân Hy Lạp sau 7 năm cư trú, tuỳ thuộc vào việc đáp ứng các điều kiện pháp luật hiện hành;
• Cơ hội đầu tư và cho thuê BĐS với tỷ suất sinh lời cao.

3. Điều kiện tham gia

• Công dân các quốc gia đang phát triển thuộc Châu Á, Châu Phi và Châu Mỹ Latinh;
• Nộp đơn đúng quy định;
• Hồ sơ không có tiền án tiền sự;
• Có thị thực nhập cảnh hợp lệ (loại C hoặc D);
• Có bảo hiểm y tế cho người nộp đơn và gia đình;
• Đầu tư vào một trong các lựa chọn tiêu chuẩn sau đây:

3.1. Lựa chọn đầu tư BĐS (người nộp đơn lựa chọn một trong các phương án sau)

(a) Đầu tư vào BĐS với giá trị tối thiểu 250.000€;

(b) Cho thuê chỗ ở tại khách sạn hoặc căn hộ du lịch đã được trang bị đầy đủ tiện nghi trong các khu nghỉ dưỡng du lịch, theo quy định của Điều 8(2) của Luật 4002/2011 của Hy Lạp, trong thời gian tối thiểu 10 năm và có giá trị tối thiểu là 250.000€;

(c) Thỏa thuận sở hữu kỳ nghỉ (Timeshare) theo Luật 1652/1986, với thời hạn tối thiểu là 10 năm và với giá trị tối thiểu là 250.000€.

3.2. Lựa chọn hoạt động đầu tư

(a) Đầu tư sẽ có tác động tích cực đến tăng trưởng quốc gia và nền kinh tế của Hy Lạp;

(b) Các khoản đầu tư được xem là 'chiến lược' theo quyết định của Ủy ban đầu tư chiến lược liên ngành.

3.3. Đầu tư vào tài sản vô hình

Lựa chọn góp vốn (nhà đầu tư lựa chọn các hình thức góp vốn sau):

(a) Góp vốn 400.000€ vào công ty đăng ký tại Hy Lạp để mua cổ phần (để tăng vốn) hoặc trái phiếu (trong trường hợp phát hành cho vay trái phiếu) giao dịch trên  thị trường hoặc cơ sở thương mại tại Hy Lạp. Không gồm công ty đầu tư danh mục đầu tư và công ty đầu tư bất động sản (REIC);

(b) Góp vốn 400.000€ để mua cổ phần trong công ty đầu tư bất động sản (REIC) theo Điều A21 của luật 2778/1000 để đầu tư độc quyền vào Hy Lạp

- Góp vốn 400.000€ để mua cổ phần của một công ty đầu tư mạo hiểm (Điều A5 của Luật 2367/1995), hoặc mua lại các đơn vị trong một quỹ đầu tư mạo hiểm (Điều A7 của Luật 2992/2002), với điều kiện mục đích của tổ chức đầu tư thay thế là đầu tư độc quyền vào doanh nghiệp đăng ký / thành lập tại Hy Lạp.

Lựa chọn mua cổ phiếu, trái phiếu và/hoặc trái phiếu chính phủ: 

(a) Mua trái phiếu Chính phủ Hy Lạp trị giá tối thiểu 400,000€ với thời hạn còn lại ít nhất 3 năm thông qua tổ chức tín dụng đăng ký tại Hy Lạp;

(b) Mua cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp và/hoặc trái phiếu Chính phủ Hy Lạp trị giá tối thiểu 800,000€, giao dịch trên thị trường hoặc cơ sở thương mại tại Hy Lạp;

(c) Mua trái phiếu trị giá tối thiểu 400,000€ trong quỹ tương hỗ, thành lập ở Hy Lạp hoặc nước ngoài, với mục đích đầu tư độc quyền vào cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp và trái phiếu Chính phủ Hy Lạp;

(d) Mua trái phiếu hoặc cổ phiếu trị giá tối thiểu 400,000€ trong một quỹ đầu tư thay thế (AIF), thành lập ở Hy Lạp hoặc quốc gia thành viên EU khác, với mục đích đầu tư độc quyền vào bất động sản ở Hy Lạp.

Lựa chọn chuyển nhượng vốn:

Duy trì một khoản tiền gửi giá trị tối thiểu 400,000€ vào tổ chức tín dụng ở Hy Lạp kỳ hạn ít nhất 01 năm, khoản tiền gửi này phải duy trì với thời hạn vĩnh viễn.

4. Dự toán chi phí

• Phí luật sư và dịch vụ;
• Phí bảo hiểm y tế để nhập viện và chăm sóc y tế tại Hy Lạp: 200€;
• Lệ phí thị thực: 90€;
• Lệ phí chính phủ đối với người nộp đơn chính: 2,000€;
• Lệ phí chính phủ đối với các thành viên gia đình: 150€;
• Phí in ấn 16€/ người nộp đơn: 16€;
• Các khoản phí khác liên quan đến đầu tư và thuế.

5. Chính sách thuế

5.1. Dành cho khách hàng doanh nghiệp:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): 28%;
• Đánh thuế lợi nhuận kinh doanh theo thuế TNDN thông thường;
• Thuế vốn 1% khi tăng vốn cổ phần, miễn thuế vốn khi phát hành vốn cổ phần khi thành lập;
• Thuế BĐS hàng năm tính theo giá trị tài sản tại Hy Lạp, bao gồm thuế chính và thuế bổ sung. Thuế bổ sung được tính theo tỷ lệ 0.55% trên tổng giá trị thuế của tất cả tài sản của công ty. Tài sản mà công ty sở hữu phải chịu thuế bổ sung 0.1%;
• Thuế trước bạ 1.2%, 2.4% hoặc 3.6% tùy thuộc vào giao dịch;
• Thuế chuyển nhượng BĐS là 3.09% áp dụng trên giá trị tài sản chuyển nhượng. Không có thuế chuyển nhượng khi phải trả VAT cho việc mua tòa nhà mới.

5.2. Dành cho khách hàng cá nhân:

• Cá nhân cư trú tại Hy Lạp đóng thuế trên thu nhập phát sinh toàn cầu, trong khi cá nhân không cư trú tại Hy Lạp chỉ đóng thuế trên thu nhập có nguồn gốc Hy Lạp. Một cá nhân được coi là cư trú ở Hy Lạp nếu người đó hiện diện ở Hy Lạp trên 183 ngày trong bất kỳ khoảng thời gian 12 tháng nào;
• Thuế lợi nhuận vốn liên quan đến kinh doanh chứng khoán (niêm yết hoặc chưa niêm yết) và chứng khoán phát sinh: 15%;
• Lợi nhuận vốn khi bán BĐS có thể hoãn nộp thuế;
• Thuế TNCN. Tính theo tỷ lệ lũy tiến thu nhập từ kinh doanh và việc làm, thuế suất dao động từ 22% (không vượt quá 20.000€) đến 45% (vượt quá 40.000€). Cổ tức bị đánh thuế ở mức 10%, lãi suất 15% và tiền bản quyền bị đánh thuế ở mức 20%;
• Thu nhập cho thuê bị đánh thuế theo tỷ lệ lũy tiến, từ 15% (không vượt quá 12.000€) đến 45% (vượt quá 35.000€);
• Thuế BĐS được trả bởi chủ sở hữu tài sản ở Hy Lạp, bao gồm thuế chính và thuế bổ sung, thuế chính phụ thuộc vào đặc điểm của tài sản như quy mô và vị trí. Thuế bổ sung được tính trên tổng giá trị tài sản nếu vượt quá 250.000€ và dao động từ 0.15% - 1.15% tùy thuộc vào giá trị của tài sản;
• Thuế trước bạ 3.6% đánh vào một số giao dịch nhất định;
• Thuế giá trị gia tăng (VAT) là 24%, áp dụng đối với hạng mục bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ và cung cấp các tòa nhà mới. Có thể áp dụng giảm tỷ suất.

6. Thủ tục và khung thời gian

• Hộ chiếu của tất cả người nộp đơn;
• Giấy khai sinh của tất cả người nộp đơn;
• Giấy chứng nhận kết hôn/ly hôn (nếu có) của vợ/chồng;
• Tờ Lý lịch tư pháp số 01;
• Sao kê ngân hàng 06 tháng gần nhất của người nộp đơn chính;
• Hợp đồng bảo hiểm cho tất cả người nộp đơn (có giá trị chi trả 50.000€ toàn cầu cho một người);
• Thư cam kết mua bất động sản;
• Sổ tiết kiệm giá trị tương đương 150.000€