Dự Đoán Xu Hướng, Thách Thức và Cơ Hội của Thị Trường Đầu Tư Định Cư Năm 2025
Updated: 26/12/2024
Ngành đầu tư định cư đang không ngừng thay đổi và phát triển mạnh mẽ. Những biến động địa chính trị, thay đổi kinh tế, cùng nhu cầu ngày càng tăng về sự linh hoạt trong di chuyển toàn cầu và các giải pháp dự phòng đã thúc đẩy nhiều người tìm kiếm các phương án mới trong việc lập kế hoạch quốc tịch và cư trú. Khi nhu cầu sở hữu hộ chiếu thứ hai và các chương trình cư trú thay thế gia tăng, các quốc gia đang cạnh tranh để cung cấp các giải pháp linh hoạt và sáng tạo.
Tương lai của thị trường đầu tư định cư sẽ ra sao?
Cùng Ethos lắng nghe chia sẻ từ sáu chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư định cư dự đoán về những xu hướng, thách thức và cơ hội định hình ngành này trong năm 2025.
Nhu cầu cấp thiết về một “Kế hoạch B”
“Nhìn lại năm qua, chúng tôi đã thu được rất nhiều thông tin giá trị,” ông Adalberto Pucca, Trưởng phòng Phát triển Kinh doanh tại Global Citizen Solutions, chia sẻ. “Thị trường của chúng tôi đã chứng kiến những thay đổi lớn, từ sự gia tăng các quỹ đầu tư tại Bồ Đào Nha hướng dòng vốn FDI vào các doanh nghiệp địa phương, đến những thay đổi trong tiêu chí Thị thực Vàng của Hy Lạp và việc triển khai Bản Ghi nhớ Hợp tác giữa các quốc gia CBI tại Caribbean. Những thay đổi này cho thấy ngành đầu tư định cư không ngừng thích ứng với thế giới đang đổi thay.”
Trong bối cảnh đó, một điều chắc chắn: “Kế hoạch B” đang trở thành một nhu cầu thiết yếu.
“Chúng tôi nhận thấy sự gia tăng đáng kể lượng khách hàng từ Hoa Kỳ tìm kiếm các lựa chọn cư trú thay thế, được thúc đẩy bởi bất ổn chính trị, sự không chắc chắn về kinh tế và nhu cầu nâng cao khả năng di chuyển toàn cầu. Việc đảm bảo một ‘Kế hoạch B’ giờ đây là một bước đi chiến lược để có sự linh hoạt trong một thế giới đầy biến động.”
Các lựa chọn hàng đầu cho “Kế hoạch B”
Theo ông Pucca, chương trình Quốc tịch Malta thông qua Dịch vụ Đặc biệt được nhiều người ưa chuộng vì đây là con đường nhanh nhất để đạt được quốc tịch EU thông qua đầu tư trực tiếp.
Nhìn về tương lai, ông Pucca dự đoán nhu cầu tiếp tục tăng cao đối với các chương trình cư trú và quốc tịch linh hoạt, cùng với các loại thị thực thay thế dành cho những người làm việc từ xa và người có thu nhập thụ động. “Khách hàng đang lên kế hoạch tái định cư cho năm 2025 đã bắt đầu chuẩn bị từ bây giờ—xin thị thực, mua bất động sản, và tìm hiểu trường học. Mọi người đang chuẩn bị cho tương lai, chứ không chỉ phản ứng với hiện tại.”
Đầu tư định cư: Cơ hội kết hợp hoàn hảo
“Đầu tư định cư ngày nay không chỉ dừng lại ở việc đảm bảo quyền cư trú hoặc quốc tịch, mà còn là cách khai mở những cơ hội kết hợp đa dạng,” bà Patricia Casaburi, CEO của Global Citizen Solutions và một chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực này, chia sẻ.
Bà dự đoán xu hướng gia tăng của các chiến lược “Kế hoạch B” kết hợp.
“Mọi người thường nghĩ ‘Kế hoạch B’ chỉ là một giải pháp đơn lẻ. Nhưng thực tế, ngày càng nhiều khách hàng kết hợp các chiến lược cư trú và quốc tịch khác nhau. Ví dụ, họ có thể sở hữu hộ chiếu nhanh tại Caribbean và kết hợp với giấy phép cư trú tại châu Âu hoặc UAE. Khách hàng đang tìm kiếm các giải pháp linh hoạt, đa dạng hóa để đảm bảo sự an toàn.”
Không chỉ dừng lại ở khả năng di chuyển, nhà đầu tư còn mong muốn các chương trình hỗ trợ mở rộng kinh doanh, tối ưu hóa thuế và bảo toàn tài sản.
Các quốc gia cũng đang thích nghi nhanh chóng. “Chúng tôi đang chứng kiến cuộc chạy đua thu hút nhân tài và doanh nhân, đặc biệt là tại các chương trình tập trung vào khu vực châu Á như Malaysia và Hong Kong,” bà Patricia nhấn mạnh. Ngoài ra, các chính sách ưu đãi thuế “non-domiciled” cũng đang trở thành yếu tố quan trọng để các quốc gia cạnh tranh thu hút nguồn vốn.
Mặc dù giá chương trình tăng lên, như tại Caribbean và chương trình Thường trú Malta, bà Patricia tin rằng nhu cầu vẫn sẽ mạnh mẽ.
“Nhà đầu tư không chỉ quan tâm đến chi phí mà còn đánh giá giá trị dài hạn. Khi được kết hợp chiến lược, các chương trình này mang lại cơ hội vượt trội.”
Visa tái định cư phục vụ lực lượng lao động toàn cầu
Đại dịch đã thay đổi hoàn toàn cách làm việc, và làm việc từ xa hiện đã trở thành một phần không thể thiếu trong đời sống hiện đại. Trong khi một số công ty lớn như Uber hay Tesla đang cố gắng đưa nhân viên trở lại văn phòng, làm việc từ xa vẫn được xem là xu hướng lâu dài.
Xu hướng này mở ra cơ hội độc đáo cho các quốc gia đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng từ những lao động làm việc từ xa mong muốn sinh sống và làm việc ở nước ngoài. Đây là lúc các chương trình “thị thực du mục kỹ thuật số” ra đời, cho phép người lao động từ xa hợp pháp làm việc tại một quốc gia khác.
Các loại thị thực này thường cho phép lưu trú từ 6 tháng đến 5 năm, lấp đầy khoảng trống pháp lý cho những người muốn ở lại lâu dài tại nước ngoài. Kể từ sau đại dịch, hơn 90% các chương trình này được triển khai nhằm thu hút nhân tài toàn cầu.
Tuy nhiên, theo bà Laura Madrid Sartoretto, Trưởng Đơn vị Nghiên cứu tại Global Intelligence Unit, chỉ những chương trình có cơ sở hạ tầng vững chắc mới có thể duy trì lâu dài.
“Để thu hút nhân tài và nhà đầu tư, không chỉ đơn giản là cung cấp visa. Các chính phủ cần đầu tư vào cơ sở hạ tầng như nhà ở, kết nối internet ổn định và thúc đẩy hội nhập văn hóa. Những cá nhân có tư duy cởi mở, từ người nghỉ hưu đến doanh nhân kỹ thuật số, đang góp phần hồi sinh nền kinh tế địa phương.”
Các chương trình đầu tư tại Caribbean vẫn thu hút mạnh mẽ
Khu vực Caribbean từ lâu đã được xem là chuẩn mực vàng trong các chương trình đầu tư lấy quốc tịch. Mặc dù việc triển khai Biên bản Ghi nhớ (MoU) khu vực từng gây ra một số chậm trễ, khu vực này đã nhanh chóng phục hồi.
“Các chương trình tại Caribbean vẫn là lựa chọn đáng tin cậy,” ông Joe Rice, Trưởng Đơn vị CBI Caribbean tại Global Citizen Solutions, chia sẻ. Các quốc gia như St. Kitts và Nevis đã thực hiện cải cách tiên phong với lựa chọn Đầu tư Công, vừa tài trợ hạ tầng địa phương vừa đảm bảo quyền công dân trong 120–180 ngày.
Trong khi đó, Vanuatu thu hút những nhà đầu tư quan tâm đến tối ưu thuế và chất lượng sống hơn là khả năng di chuyển miễn thị thực.
Xu hướng thị thực vàng tại Đông Âu
Sau thời gian dẫn đầu, các quốc gia châu Âu như Hy Lạp, Bồ Đào Nha, và Tây Ban Nha đã điều chỉnh, thu hẹp chương trình, thậm chí loại bỏ chương trình Golden Visa. Tuy nhiên, các quốc gia khác đang lấp đầy khoảng trống này.
Hungary, chẳng hạn, đã tái khởi động chương trình Golden Visa với tùy chọn cư trú 10 năm với chi phí €250,000. Serbia và Latvia cũng nổi lên như các điểm đến hấp dẫn.
ETHOS – Đối tác đồng hành cùng bạn trên hành trình định cư Châu Âu
ETHOS là một công ty tư vấn quốc tịch và đầu tư nhập cư cung cấp dịch vụ toàn diện về các chương trình cư trú và quốc tịch qua đầu tư trên toàn cầu. Chúng tôi hỗ trợ, hướng dẫn khách hàng Việt Nam tham gia các chương trình cư trú, bao gồm các chương trình định cư Châu Âu hấp dẫn nhất
Liên hệ với chúng tôi để nhận thêm thông tin về định cư Châu Âu cùng các thông tin khác về cơ hội đầu tư, cuộc sống tại Châu Âu và trò chuyện với một trong những chuyên gia của chúng tôi.
